01
Immobilienrecht
Der sichere Immobilienkauf auf Mallorca: Due Diligence, Reservierungsvertrag (Arras), Notariat, Grundbuch und Steuern — geprüft vor der Unterschrift, begleitet bis zur Schlüsselübergabe.
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Internationale Kanzlei auf Mallorca · seit 2002
Wir sichern
Wir sichern
Ihre Rechte.
Zehn Anwältinnen und Anwälte. Zwei Standorte auf Mallorca. Vier Arbeitssprachen. Wir begleiten Sie durch jeden juristischen Schritt — vom Hauskauf bis zur Steuerstruktur Ihrer Gesellschaft.
20+Jahre auf Mallorca
10Anwält:innen
2Standorte
4Arbeitssprachen
ICAIBAnwaltskammer Balearen
Rechtsgebiete
Sechs Bereiche. Ein Team.
Der komplette juristische Zyklus einer internationalen Angelegenheit auf Mallorca — von einer Kanzlei, in der Sprache, in der Sie denken.
02
Internationales Gesellschaftsrecht
Gründung spanischer Kapitalgesellschaften, Niederlassungen und Betriebsstätten für internationale Unternehmensgruppen.
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03
Internationales Handelsrecht
Grenzüberschreitende B2B-Verträge, AGB, Vertrieb, Handelsvertretung und Handelskauf.
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04
Steuerrecht & Buchhaltung
Laufende steuerliche Beratung, Vermögensplanung und Buchhaltung für Nichtansässige und Unternehmen.
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05
Insolvenzrecht
Prävention, Restrukturierung und Insolvenzverfahren — wenn eine Sanierung nicht mehr möglich ist.
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06
Tourismusrecht
Ferienvermietungslizenz, balearische Rechtslage und Bußgeldverfahren — vor dem Kauf, nicht danach.
Mehr erfahrenWir sichern Ihre Rechte — bevor sie zum Problem werden.
Warum Legal Steps
Internationalität
Zehn Juristinnen und Juristen, die täglich zwischen spanischem und deutschem, österreichischem, schweizerischem, britischem und schwedischem Recht arbeiten. Wir übersetzen keine Anwälte — wir haben sie im Team.
Vor-Ort-Präsenz
Zwei physische Standorte: Palma für Notariat und Verwaltung, Cala d'Or für den Süden der Insel. Wir sind dort, wo Ihre Vorgänge stattfinden.
Kontinuität
Ein Ansprechpartner pro Mandat — vom Reservierungsvertrag bis zur letzten Steuererklärung. Keine Zuständigkeitswechsel zwischen Abteilungen.
— Legal Steps, seit 2002
Die Kanzlei
Zehn Profis.
Zehn Profis.
Ein Besprechungsraum.
Team
Zehn Anwält:innen. Vier Sprachen.
Ganzes Team ansehen
Zehn Anwält:innen. Vier Sprachen.
Ein gemeinsamer Maßstab.
Francisco Llabrés Enseñat
Rechtsanwalt · Gründer
DE · EN · ES · CA
Marian Roig Reynés
Rechtsanwältin · Partnerin
DE · EN · ES · CA
Fernando Rubio Losada
Rechtsanwalt & Steuerberater · Partner
EN · ES · CA
Maria de Lluch Mir Rey
Rechtsanwältin · Prozessrecht
DE · EN · ES · CA
Ablauf
So arbeiten wir mit Ihnen.
Vier klare Schritte — keine Honorar-Überraschungen, kein Ansprechpartner-Wechsel.
Sie schreiben uns
Formular, E-Mail oder Anruf. Wir nehmen Ihre Anfrage entgegen und weisen sie einem Anwalt mit passender Spezialisierung und Sprache zu.
Kostenfreie Bewertung
Wir prüfen den Fall, identifizieren die Risiken und erklären Ihnen die möglichen Szenarien. Diese erste Einschätzung ist immer kostenfrei.
Transparente Honorare
Schriftlicher Kostenvoranschlag vor Auftragsbeginn — Stundensatz oder Pauschale. Sie entscheiden mit voller Kenntnis, bevor Sie beauftragen.
In Ihrer Sprache
Ein Ansprechpartner führt Ihr Mandat bis zum Abschluss. Kommunikation über den Kanal, den Sie bevorzugen — auf Deutsch, Spanisch, Englisch oder Svenska.
Standorte
Zwei Kanzleistandorte.
Zwei Kanzleistandorte.
Wo Sie uns treffen.
Hauptsitz
07002 Palma de Mallorca
Illes Balears · Spanien
Palma de Mallorca
Sant Miquel, 4607002 Palma de Mallorca
Illes Balears · Spanien
Südosten Mallorcas
07660 Cala d'Or, Santanyí
Illes Balears · Spanien
Cala d'Or
Avenida de Calonge, 2807660 Cala d'Or, Santanyí
Illes Balears · Spanien
Häufige Fragen
Bevor Sie uns schreiben.
Ist Ihre Frage nicht dabei? Die Ersteinschätzung ist kostenfrei — schildern Sie uns Ihren Fall, wir antworten innerhalb eines Werktags.
Jetzt schreibenWas kostet die Ersteinschätzung?
Die erste Einschätzung — telefonisch, per E-Mail oder Videocall — ist kostenfrei. Erst wenn wir ein Mandat übernehmen, vereinbaren wir schriftlich einen Stunden- oder Pauschalsatz, immer im Voraus.
In welchen Sprachen beraten Sie?
Deutsch, Spanisch, Englisch und Svenska. Verträge und Schriftsätze erstellen wir in Ihrer Arbeitssprache — bilingual, wenn Notariat oder Grundbuch dies verlangen.
Können Sie auch remote beraten, ohne dass ich nach Mallorca reise?
Ja. Ein großer Teil unserer Mandate wird über Videocall, verschlüsselte E-Mail und Vollmacht abgewickelt. Vor Notar, Grundbuch und balearischer Verwaltung erscheinen wir für Sie.
Was brauche ich für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca?
NIE (spanische Ausländerkennung), spanisches Bankkonto, rechtliche Prüfung der Immobilie (Lasten, Lizenzen, Gemeinschaft, Kataster) und einen von Ihrem Anwalt geprüften Reservierungsvertrag. Wir begleiten Sie in allen Schritten vor der notariellen Beurkundung.
Wie lange dauert eine typische Bearbeitung?
Ein Standard-Immobilienkauf: 4–8 Wochen. Gesellschaftsgründung: 3–5 Wochen. Nachlass mit internationalem Testament: 3–6 Monate. Verbindliche Fristen erhalten Sie schriftlich im Angebot.
Betreuen Sie auch Mandanten außerhalb Mallorcas?
Ja — vorwiegend Investoren und Unternehmen aus Deutschland, Österreich, der Schweiz, Großbritannien und Schweden mit Interessen in Spanien. Unser Netzwerk ist gezielt grenzüberschreitend aufgebaut.
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Palma de Mallorca · Hauptsitz
Cala d'Or · Südosten Mallorcas